租客拖欠房租如何处理
遇到租客拖欠房租的情况时，可以通过以下方法解决
1、首先房东催缴房租，租赁双方协商解决 。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴 。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩 。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任 。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷 。
【租客拖欠房租如何处理】2、如果调解不成的，可以向人民法院起诉 。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付 。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同” 。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知 。起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产 。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行 。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行 。
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